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房產新聞
高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟,創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房,但是高雄房市似乎不受到此影響,在房屋成交量仍創出新高,相較2020年第一季成長16.5%。
三民區位於原高雄市的中心,與鼓山、左營、鳳山、仁武……等八個行政區相鄰,人口33.6萬人,為高雄人數第二多的行政區,臺鐵與高雄捷運兩鐵共構的高雄車站位於三民區。
高雄三民區位於高雄市的中心 (翻攝自 )
仁武區則是在高雄縣市合併前,隸屬於高雄縣,與三民、左營、楠梓、大社、大樹、鳥松等區相鄰。高雄知名的澄清湖就位於仁武區的境內。仁武區從高雄縣市合併以來,每月的人口持續維持正成長,是2015年底至2020年底南臺灣人口成長率最高的行政區。
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高雄三民區成買房熱點,交通、生活機能成關鍵原因!
其實高雄三民區原先是高雄縣市合併後,人口數最多之行政區,但由於被鳳山區後來居上,因此人口數退居第二名。三民區境內除了高雄車站之外,還有科工館、金獅湖風景區、三鳳中街、光之塔、愛河之心、中都濕地公園等熱門旅遊景點。位於三民區三塊厝的三鳳宮是高雄著名的廟宇之一,南臺灣的道教聖地。
三民區的房市發展的優勢除了人口眾多之外,高雄鐵路地下化也預計在三月完成,拆除中博高架橋,高雄市區不再被路面的鐵路軌道所分隔南北兩邊,交通往返預期會更順暢,也會成為許多人想在高雄買房的原因之一。
在建設方面,除了拆除中博高架橋,鐵路綠園道已經於今年初完工,高雄輕軌的第二階段也在推動中,種種措施可望提升高雄市核心區的生活機能。位於高雄市區核心地帶的三民區,受到政策利多影響,三民房市的發展將持續看好,在三民買房是購屋族的熱門選擇。
高雄仁武產業園區增加就業機會,可望也帶動高雄房屋市場
另外,高雄仁武區也鄰近原高雄市區,屬於高雄的蛋白區,交通便利,生活機能佳。近年建商推案多,房價相對於市區較為便宜,受到買屋自住的民眾喜愛。
加上「仁武產業園區」也於去年11月動工,預計可提供數千個工作機會,吸引就業人口的移入,對於仁武房市將會是一項利多。仁武產業園區目標推動綠能低汙染產業,可能帶動仁武工業的轉型,朝向低汙染的型態努力轉型,帶動產業鏈的進駐,增進工業用地的需求。
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開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財,時下很多房子為了要讓空間更開闊,會採開放式廚房設計,不過因為台灣飲食習慣跟外國不同,偏好滷肉、炒菜,易產生油煙,這時廚房如果是開放式,油煙一亂竄,便會混亂磁場,難以聚財,建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒,如果家中為獨立廚房,在炒菜做飯時要關上廚房門,並打開後陽台門窗,讓晦氣可以向外排出去。
沒有陽台賺錢不容易
陽台部分,「沒有前後陽台」的格局,通常較不易賺錢,因為前陽台又可代表賺錢能力,後陽台則可代表存錢能力,如果前後陽台都沒有,不僅錢難賺,還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台,這時江柏樂老師表示,可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善,也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解,最重要的還是要將家裡的窗戶打開,保持室內通風,讓氣可以順暢流竄。
陽台不宜鏤空,有女兒牆以及雨遮會比較有安全感,可避免破財或財來財去的破財現象。
發大財!除了地段與價格,不少人在買房會考慮居家風水,來提升運氣和財運,風水老師表示,房子格局很多,但有6種常見住了會變窮光蛋的類型,民眾不得不知,因為住在裡面不僅賺不到錢,還可能會家徒四壁,準備買屋的朋友不妨慎選,而已經買、已經住了的朋友也別慌,破解方式一併告訴你。
客廳沒窗「錢途」渺茫
另外,客廳一般是聚集財氣的空間,而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方,「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子,對財運多有阻礙,甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗,建議可用燈光照亮「錢途」,可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足,即使人不在家,平時也盡量以燈光加強,讓客廳保持明亮。
千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮
前門通後門一箭穿心
歹格局,財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示,大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局,俗稱的前門通後門,自家門一打開就可以看見窗戶、陽台,一箭穿心,住在裡面的人不僅會很沒安全感,也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋,如果客廳空間夠充裕,則可設計二進式玄關,若不想大幅施工,也可以擺放立櫃或屏風區隔空間,可達到迴風聚氣的效果。
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